優(yōu)作 | 德國(guó)歐博邁亞參與建設(shè)柏林著名庫(kù)達(dá)姆大街商業(yè)中心改造翻新項(xiàng)目
項(xiàng)目背景
庫(kù)達(dá)姆大街（Kudamm），全稱庫(kù)弗斯坦達(dá)姆大街（Kurfürstendamm）是柏林西部一條久負(fù)盛名的購(gòu)物街，因其購(gòu)物、辦公、居住等空間的協(xié)調(diào)與平衡而保持著持久的吸引力。CELLS Bauwerk GmbH 公司于2015年接手庫(kù)達(dá)姆購(gòu)物中心，并開展改造翻新工作。
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委托設(shè)計(jì)
OBERMEYER 受CELLS Bauwerk GmbH 公司委托，負(fù)責(zé)庫(kù)達(dá)姆購(gòu)物中心改造翻新項(xiàng)目的執(zhí)行規(guī)劃，主要包括中央高層建筑及裙樓以及地下停車場(chǎng)的建設(shè)，其目的是將該地塊打造成為一個(gè)極具魅力的公共場(chǎng)所。該地塊共有20,000 m2 由14個(gè)功能分區(qū)組成，其中一座102米高的33層樓大廈將在中央矗立。除此之外，共計(jì)90,000 m2 的可租賃空間將在此次改造工程中得以釋放，與此同時(shí)，現(xiàn)存的文化場(chǎng)館，如博物館，劇院等將得以保留。
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設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)
OBERMEYER 團(tuán)隊(duì)面臨的一大挑戰(zhàn)是將建材運(yùn)輸至新的大樓，因此在規(guī)劃上要做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備，不僅如此，為了盡可能釋放出更多的空間，還將在原有樓體的基礎(chǔ)上增加一層，因此一個(gè)穩(wěn)固的地基要為高樓建設(shè)提供十足的支持。為此，OBERMEYER 將超過80% 的地基做了完全翻新，在保留原有結(jié)構(gòu)的情況下通過加裝鋼構(gòu)并在看不見的地方利用鋼構(gòu)加固，從而滿足之后建筑的承重需求并做到輕量化加固，這在德國(guó)是首屈一指的。得益于BIM技術(shù)對(duì)建筑現(xiàn)有體塊的數(shù)字模型展現(xiàn)，使得天花板和地板的更換也將完全貼合現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。
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