??????? 在項(xiàng)目現(xiàn)有地形的基礎(chǔ)上，融入新的發(fā)展理念，為盡量減小土方工程，保護(hù)生態(tài)資源，在設(shè)計(jì)初期首先對基地進(jìn)行了開發(fā)適宜性分析，綜合考慮坡度、坡向、噪音、分水線、環(huán)境等因素，體現(xiàn)綠色、低碳的設(shè)計(jì)方案。規(guī)劃中，公園與水域平均綠化率為25%。園區(qū)規(guī)劃分為7大功能分區(qū)（北斗命名于星座中的北斗七星），且能夠保證功能的完整性。四大核心節(jié)點(diǎn)以高層建筑串聯(lián)主軸之上。其余功能區(qū)由高利用率的中低層建筑組成，此外，研究區(qū)以校園主題展開規(guī)劃。為配合總建筑面積135萬平米的規(guī)劃區(qū)5至7年的開發(fā)周期，我們結(jié)合功能地塊規(guī)劃了片區(qū)建設(shè)時(shí)序，共分為五個(gè)階段。第一階段將整合項(xiàng)目的所有功能區(qū)規(guī)劃，其余階段將按邏輯對其進(jìn)行逐步細(xì)化。歐博邁亞的設(shè)計(jì)理念為：工作與休閑并重。建成后的北斗產(chǎn)業(yè)園“產(chǎn)—學(xué)—研—居”四位一體。