地塊位于張家港保稅區(qū)西北部，由長江、張家港、巫山港三條水系圍合而成，區(qū)位優(yōu)勢突出。項目旨在退港還城，落實長江大保護的國家戰(zhàn)略，充分利用沿江岸線資源，對城市功能進行更新升級，打造一個港、產(chǎn)、城融合的智慧生態(tài)新城，承載港城城市“客廳”的職能，為張家港塑造新的對外形象。

目標(biāo)定位與發(fā)展策略

本項目將打造集金融商務(wù)、臨港總部經(jīng)濟、商貿(mào)旅游、城市休閑、商業(yè)文化、居住配套功能于一體的張家港沿江第一綜合門戶。以港、產(chǎn)、城深度融合發(fā)展為發(fā)展目標(biāo)，實施公共交通服務(wù)渡輪為導(dǎo)向（FOD）的開發(fā)策略，打造張家港濱江新城中央活力區(qū)，提升城市公共服務(wù)設(shè)施，助力市域副中心的能級確立。

設(shè)計理念

在該項目的整體設(shè)計中，引水入城，依水置景、港產(chǎn)城融合，三核聯(lián)動。總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“三心兩軸一環(huán)帶多片區(qū)”，三心指巫山綠心、內(nèi)港都心和樂活湖心。兩軸指中央門戶景觀軸和商業(yè)水街軸；一環(huán)帶指沿長江界面構(gòu)成“江畔文化帶”，沿巫山港和張家港界面構(gòu)成的“濱河生活帶”。通過多元復(fù)合的城市功能，打造城市多中心多組團發(fā)展。

“三核兩軸一環(huán)帶”的景觀結(jié)構(gòu)

在基地的中心位置，結(jié)合現(xiàn)有巫山的自然丘陵地形，打造一座綜合公園，形成基地的“社區(qū)綠核”；沿基地內(nèi)水系，在東、西兩側(cè)分別形成基地的“內(nèi)港綠核”和“休閑綠核”。聯(lián)通江畔城市陽臺與基地中心的綜合公園，構(gòu)成基地的“中央門戶景觀軸”；沿基地內(nèi)水系，分布有親水商業(yè)綜合體、主題購物中心、電商體驗中心、精品主題酒店、水岸特色餐飲、國際消費品博覽中心等，形成基地的“商業(yè)水街景觀軸”?；匮亻L江界面、巫山港界面和張家港界面構(gòu)成“濱河景觀軸”，三條景觀軸圍繞基地構(gòu)成一環(huán)帶。

六類功能分區(qū)

即總部辦公單元、城市客廳單元、濱水商業(yè)單元、綜合公園單元、樂活水岸單元、環(huán)水宜居單元。總部辦公單元主要功能為企業(yè)總部、金融中心和商務(wù)中心；城市客廳單元土地主要建筑為長江文化博物館，高端進出口消費品展示中心；濱水商業(yè)單元主要功能為商業(yè)廣場、奧特萊斯商城、酒店、電商體驗中心、娛樂中心、酒店式公寓、SOHO；綜合公園單元為十棟各具特色的企業(yè)會所、特色俱樂部，對公眾開放，建筑身處優(yōu)美風(fēng)景之中，其本身又是景中一景；環(huán)水宜居單元總主要建筑為住宅、學(xué)校、幼兒園、商業(yè)配套、小區(qū)物業(yè)、會所等宜居設(shè)施。

防洪策略

將防汛墻和建筑結(jié)合，創(chuàng)造了一個停車空間，使建筑親水性更好，創(chuàng)造了高品質(zhì)的城市濱水空間。