自粵港澳大灣區(qū)行動綱領提出和港珠澳大橋建成通車，“一體化地區(qū)”作為粵港澳合作的橋頭堡，戰(zhàn)略地位凸顯。橫琴新區(qū)與保稅區(qū)、洪灣片區(qū)、灣仔十字門北片區(qū)共同形成“一體化地區(qū)”，通過空間統(tǒng)一規(guī)劃、資源優(yōu)勢互補，將其建設成為粵港澳深度融合，高標準對外開放的門戶和珠海市新中心。歐博邁亞聯(lián)合華南理工大學王世福教授團隊，獲得一體化地區(qū)城市設計國際競賽第一名及城市設計導則編制任務。

設計概念

項目的核心議題是如何加強包括保稅區(qū)、洪灣港口、橫琴島及十字門地區(qū)的一體化聯(lián)系，塑造“一體化地區(qū)”獨特的城市形象。規(guī)劃設計在吸收了中規(guī)院上一版規(guī)劃的基礎上，通過對功能、空間、視線、景觀等多角度的資源聚集與優(yōu)勢整合，協(xié)調(diào)區(qū)域空間形態(tài)及空間結(jié)構(gòu)，加強兩岸城市空間有機融合與互動，塑造和諧共生的景觀界面，彰顯高品質(zhì)城市新中心，最終實現(xiàn)橫琴新區(qū)與保稅區(qū)、金融區(qū)的一體化發(fā)展。

地標與天際線

城市天際線總體與珠海國際會展中心、珠海國際金融中心相呼應，設計有梯度的超高層樓群，打造“山峰”與“山谷”的城市形象。每個城市組團內(nèi)部塔樓均有一定的韻律和趨勢，形成此起彼伏的城市天際線，并伴有縱深變化。天際線的變化，另一個考量的因素是視覺通廊：為呼應澳門、珠海國際金融中心方向，而選擇留出更廣闊的視覺廊道。

城市客廳

珠海新中心核心區(qū)集約、高效的開發(fā)利用土地，提高土地利用的混合度和兼容性，以創(chuàng)造全天24小時都具有生機和活力的城市空間。城市客廳以敞開懷抱的姿態(tài)向江面展開，周圍的高層塔樓以背后的黑白面將山為背景，在江面上形成高低起伏的城市天際線，成為新中心的城市名片。

江上客廳與城市天街

提出多維城市的理念，創(chuàng)建空中步行系統(tǒng)，通過二層平臺、空中連廊、跨江步行橋、觀光纜車等增加三個重點區(qū)域之間的步行聯(lián)系；功能復合的江上客廳不僅實現(xiàn)兩岸步行系統(tǒng)的連續(xù)性，而且整合了咖啡廳、畫廊等城市功能，豐富步行體驗，使其成為又一城市地標。

城市設計導則示范

引入綠色補償機制，目標是把新中心塑造成綠色環(huán)保、低碳節(jié)能的生態(tài)CBD區(qū)。運用精細化、精準化的城市設計控制引導，同時提高城市設計導則的靈活性。結(jié)合橫琴的實際，將城市設計管控分為目標層和要素層，目標層為要素層提供目標指引，管控力度是相關要素實現(xiàn)城市設計目標的重要解釋。